Земля. Как легко получить участок с 1 марта 2015 года

УРА! Неужели мы наконец-то дождемся

 

А будет ли возможность организовать сбор на следующий день?
или нам ждать надо будет 3-4 дня?

 

Нужно будет ждать 3-4 дня согласно регламенту проведения складчин.

 

Отзыв.



Приветствую всех начинающих и опытных инвесторов в недвижимость, а если выразиться точнее: инвесторов в землю.

Был получен текстовый документ (pdf) с графическими изображениями объёмом 75 страниц.

Данный мануал я перечитывал три раза и с каждым прочтением ко мне приходило бОльшее понимание всех процедур и возможностей, которые откроются перед нами после 1 марта 2015 года.

Информация преподносится доступным для обывателя языком и с долей авторского юмора. Чтобы осознать всю логику действий изложенных в мануале вам не нужно иметь диплом о юридическом образовании, но нужно иметь усердие прочитать 75 страниц от начала до конца и желательно несколько раз.
Лично я воспринял информацию легко и не принуждённо. Старался как можно более объективно оценить изложенное со стороны юриста с дипломом (с одной стороны) и человека, который никогда не сталкивался с юриспруденцией, законами и прочей юридическо-бумажной волокитой (с другой).

Опыта операций с землёй у меня никогда не было, но был опыт с жилой и коммерческой недвижимостью. По-этому в вопросах прохождения всех инстанций для оформления в собственность я имею компетенции. Производил я подобные процедуры не единожды.

Итак, по порядку...

Если сократить описание мануала до нескольких пунктов, то я сделал бы это так:
1. Желание получить землю под ваши нужды: постройка своего дома, с/х деятельность, коммерция.
2. Поиск и мониторинг цен на интересующие вас участки (онлайн!).
3. Подготовка документации от и до.
4. Исключение рисков отказа муниципалитетом в вашей заявке на землю.
5. Подача заявления и контроль его исполнения.
6. Получение или приобретение земли в собственность/аренду.
7. Изменение вида разрешенного использования земельного участка.
8. Операции с вашим участком: продажа, постройка жилого объекта, постройка коммерческой недвижимости, с/х деятельность.
9. Прибыль и удовлетворение.

Часть информации есть в предыдущих отзывах моих коллег, по-этому повторяться не имеет смысла.

В своей сути данный мануал является пошаговым (именно пошаговым) руководством в процедуре получения земельного участка по новому законодательству. Автор говорит: делай так "один", "два", "три" и с бОльшей вероятностью будет результат.
Остаётся только делать, так как времени осталось относительно немного.
Сам я провел ни один час за изучением публичной кадастровой карты и проверки в 2ГИС/Яндекс.Картах/Гугл картах наличие объектов на интересующих меня участках земли. Это очень рутинная, требующая усидчивости и усердия работа, но она нужна. Мотивация заиметь себе в собственность ликвидную землю должна быть превыше всего, ведь это же ваши потенциальные деньги!

В итоге я нашёл очень сладкие кусочки земли, как в городе, так и за его пределами, аж в трёх субъектах РФ, где у меня есть возможность и знакомые, которые всегда придут на помощь. Обязательно возьмите себе на заметку, что вам можно претендовать на землю не только в том регионе, где вы прописаны или живёте!

Еще из личного опыта при проверке информации...
Имею хороших знакомых в региональных муниципалитетах, которые соприкасаются с вопросами распределения земельных участков под застройку.
Побеседовав с ними по душам (не раскрывая всей информации, которую я получил из мануала), я понял, что в региональных муниципалитетах фактически никто не понимает, как будет работать система выдачи земли после 1.03.2015, а это наш с вами большой козырь в кармане! Пока чиновники будут чесать репу, мы сможет согласно закону получить желаемое. Но нужно действовать, друзья, пока муниципалы не просекут всю поляну и не найдут новые рычаги для отказов и т.п.

Отмечу, что ни автор, ни сам Всевышний вам не даёт 100% гарантии получения земли, потому что в каждом муниципалитете могут действовать дополнения в перечень причин для отказа и об этом нужно позаботиться заблаговременно. Как? Пойти и узнать!



Вывод:

Стоимость мануала оправдана: Да
Автор имеет компетенции в освещаемом вопросе: Да
Получите ли вы землю: С бОльшей вероятностью "Да", если оторвёте пятую точку от дивана и сделаете всё по предлагаемому алгоритму. Конечно, могут возникнуть форс-мажоры, но частные ситуации нужно будет разбирать по факту.
Нужно ли иметь стартовый капитал для получения земли: Не обязательно, но желательно (если есть деньги, то сможете получить более привлекательный участок)
Нужно ли иметь знакомых в муниципалитете: Знакомые в администрации, это всегда хорошо. Но по моим ощущениям они сами пока не разбираются в сути вопроса, по-этому ценность таких знакомств можно поставить под сомнение.

У меня остались некоторые вопросы к автору, но они не глобального значения. Думаю, что в общей переписке автор даст на них ответы.

PS: если в складчине есть юристы, то поделюсь еще одной темой заработка на базе данной темы, которая у меня сейчас в разработке.
PPS: автору желаю терпения, т.к. чтобы ответить на шквал вопросов, который будет от более чем 900 складчиков, нужно иметь стальную выдержку и самообладание.

 

Благодарствую, Сократ, за отзыв, мы его от Вас ждали с нетерпением)

 

После отзыва Сократа желание обладания данным мануалом только увеличилось, хотя казалось, куда еще больше. Спасибо! Дополнительный эмоциональный пинок перед работой!

 

теперь 3-4дня до реквизитов,потом еще 5 дней на оплату и только потом появится долгожданная кнопка "библиотека"?

 

На изучение материала по времени, получиться меньше укороченного февральского месяца.
А во всём нужно ещё разобраться и вникнуть! А для тех кто не в теме, вообще тёмный лес. Коих большинство тут.
Уважаемые администраторы, модераторы, организаторы.
Убедительная просьба решить вопрос с назначением организатора как можно быстро.
И по возможности установить минимальный период на оповещение о сборах в 1-2 дня.
Уверен все ждут этот материал и мониторят каждый день, смысла в увеличении периода оповещения нет!

 

Уважаемый организатор, чтоб облегчить работу автора по раздачей ответов на вопросы, может в приватной ветке организовать "FAQ"?
Да и структурированнее будет
Складчики были бы очень рады
Насколько сложно такое организовать в приватке?

 

Статус мне как видите дали оперативно, по организатору договорились вроде бы. Это буде Сократ. Поэтому сейчас будет внутренняя работа по подготовке материала к раздаче и как все будет готово - раздача начнется.

По форме и формату мы конечно же определимся и сделаем максимально удобно. Спасибо за рациональное предложение.

 

Как быть в ситуации, когда нужный участок выбран, организовываются торги, и местные чиновник возьмет и подтянет кого нить с деньгами, с целью задавить на аукционе и увести землю. В итоге остаешься ни с чем...а столько готовился...
Или я чего то недопонимаю и такого не может произойти?

 

Размышляет над вышетопиковым вопросом, делаю вывод, что кто-нить от администрации придет не для того, скорее, чтобы купить участок, а для отката или поднятия цены, тк администрации выгодно получить большую сумму, тк потратить они ее научились и никто не контролирует куда тратят. В моем случае речь идет о кадастр стоимости, если только мое заявление и рыночной по оценке и шаги повышения, если кто-то от администрации придет;( как бы научиться быть одному)))))

 

Спасибо за оперативное назначение организатора и обозначение даты сборов!

 

а ещё бы бонусы получить все или хотя бы самые актуальные ;-)

 

Сколько курс будет весить? подскажите пожалуйста.

 

До 50 мб.

 

Что-то дороговато автор свой шедевр оценивает, 900 участников по 489 руб, почти что 500 000 руб. заработка, или я неправильно поняла, может 489 руб. на всех делится? Если делится, тогда я то ж впишусь...

 

текстовый документ (pdf) с графическими изображениями объёмом 75 страниц.

 

ну почему всем так нравиться считать чужие деньги