Земля. Как легко получить участок с 1 марта 2015 года

прочтите на 23 стр пост ТС под номером 457, там все написано.

 

@woron163 и @Sanfor, прекращайте выяснять отношения в теме складчины. Проявите уважение к другим участникам. Тем более их здесь изрядное множество.
Лучше переходите к конструктивному диалогу и желательно по теме. Вот это будет гораздо полезнее для всех.

 

ОТЗЫВ

Юристы с дипломом в тумбочке (и не только ) могут пройти по ссылке и, ознакомившись с текстом введенных поправок в закон, со всеми вопросами разобраться самостоятельно:

Не юристам предлагаю сделать то же самое, и окунувшись в первоисточник, выдохнуть и с радостью остаться в складчине. Представленный на отзыв материал представляет собой квалифицированный перевод новелл земельного законодательства с «сухого юридического» на «нормальный человеческий» язык, выполненный в жанре юридической беллетристики.

Но материал представленного курса - это не только «перевод», в нем содержится очень много авторской информации, которая говорит о хорошем владении темой и большом практическом опыте. Автор увлекательно и с юмором дает первичное системное представление о способах получения земельных участков и рассказывает, как ориентироваться в сложной сфере земельного права и не потеряться в коридорах власти, что позволит избежать необходимости оплаты услуг юриста и пройти тернии закона и горнила властных структур самостоятельно.

Материал не является панацеей от всех болезней, коими заражены российские чиновничьи структуры, и не гарантирует учета нюансов вашего местного, регионального законодательства. Вам предстоит самостоятельно его отыскать и отслеживать, как и перепроверить формы документов, представленные в курсе в качестве примера, на соответствие принятым у вас формам документов на местном уровне. И да, конечно, работать придется самостоятельно.


А теперь приступим к содержанию. Курс представляет собой PDF-документ, выполненный на 75 листах (было предложено выполнить оглавление с нумерацией страниц). Курс имеет структуру, выстроенную в зависимости от принадлежности читающего к той или иной категории: обычный гражданин, льготник, юридическое лицо или некоммерческая организация, инвестор, и обширный практический раздел, куда помещены хитрости и тонкости, как искать участки, как пользоваться картами территориальных зон, как читать локальные нормативные документы по землепользованию и застройке и извлекать из всего этого максимум информации об интересующем объекте. Кроме того, курс дополнен шаблонами документов и практическими рекомендациями по технологическому присоединению к электросетям в рамках федеральной программы.

В разделе курса, посвященном обычному гражданину, рассмотрены основания приобретения в собственность земельного участка без проведения торгов, обозначены ориентиры, где искать стоимость выкупа земельного участка. Расписан порядок получения участка в случаях, предусмотренных законом без торгов: начиная с этапа его формирования, с тонкостями оформления и направления соответствующих заявлений и заканчивая внутренней кухней согласования поданных вами заявлений и авторским разбором причин отказа. Ценностью в этом разделе является и сжатый пошаговый алгоритм действий получения участка для целей ИЖС, ЛПХ, КФХ, садоводства и дачного хозяйства (новое блюдо на нашей законодательной кухне). В случае возникновения необходимости пройти через аукцион (вы не единственный желающий) в курсе вы найдете все процедуры, начиная с его непосредственного инициирования и подготовки муниципалитетом, а иногда и вами, и заканчивая оформлением результатов. В курсе рассмотрены случаи получения земельного участка в аренду без проведения торгов, а также рассмотрены случаи получения участка в безвозмездное пользование и в собственность бесплатно, но это в любом случае отсылочная норма к вашему региональному законодательству. Мониторьте, и если это ваш случай – будет вам счастье лет через 5, зато даром

В разделе курса, посвященном льготникам, вы можете себя не найти, но знать эти нюансы полезно.

Раздел, посвященный юридическим лицам и некоммерческим организациям, не столь обширный, как в отношении физических лиц , но это и справедливо, учитывая преимущественный интерес к складчине именно граждан. Хотя и тезисно, но с грамотными практическими комментариями, описаны специфические возможности для юрлиц и НКО в плане приобретения земельных участков без торгов как в собственность и в аренду за плату, так и бесплатно.

Раздел инвесторский, вот и добрались Схема №1 – рабочая, самая простая, понятная и относительно малозатратная, подтверждаю! Схема №2 – замороченная, затратная, требуется регистрация юрлица со всеми вытекающими, но оправданная и рабочая, в частности, если речь идет об n-ном количестве гектар сельхозземель. Схема №3 – не так все однозначно, на мой взгляд. Нормы закона новые и не обкатанные, в силу чего не могу поставить уверенный плюс. Почему? По принятым поправкам видно, что законодатель отдаляется от подхода «лоскутного одеяла» в сторону упорядоченного территориального планирования, и реализация законодательных норм последует тем же путём. Но, как говорится, будем посмотреть. Критерий истины - только практика. Схема №4 – рабочая, речь идет о развитии территорий поселения, а поэтому эта схема самая затратная. Но если вы относитесь к категории крупных налогоплательщиков в своем регионе, или поселение маленькое сельское, а вы серьезный человек с деньгами, то у вас карт-бланш

Раздел полезной информации – это настоящая кладезь опыта. Только за простую справку по информации из этого раздела юристы берут минимум стоимость этой складчины Находить информацию, научиться её читать и правильно применять вы сможете сами, и этот навык останется в вами и еще не раз пригодится. Все, что начинается со слова «расскажу» в стартпосте, представлено в курсе в виде алгоритма, дотошно и с картинками.

Дополнительный материал к курсу по подключению к электросетям содержит практическую и проверенную информацию и является вкусной и полезной вишенкой на торте темы складчины.

Общее резюме: материал соответствует заявленному, цена за него более, чем гуманная, складчину к проведению рекомендую.