Земля. Как легко получить участок с 1 марта 2015 года

Ага если учесть что в Москве не дают уже квартиры,а только в ближнем Подмосковье и то в собственность оно не перейдёт. И землю дают под строительство ижс . А землю уж датут так дадут где нить там ...где жить то практически нельзя и далеко не там где хочется и за 150 км от Москвы(Все зависит от многих факторов которые расскроет нам автор) . Подруге уже предлагали так она многодетка сказала что крути не крути придется лезть частично в ипотеку , если хочешь жить в Москвэ.

А по поводу земля в аренду... Так кто ж вам позволит то строить на ней капитальное строение? она в аренде и принадлежит администрации района скорее всего. Земля бесхозной не бывает она у кого нить в ведомстве находится.....а потом придут в любой момент и заставят ломать постройки . А вот сажать вам на ней не запретят она под это и дается Вам в аренду для хозяйственной деятельности.
Может автор нашел способ как это обойти и решить такие вопросы - так это здорово просто. И автор правильно говорит что Зависит все от региона. Пишитесь сюда и будет Вам счастье.

 

Эта информация есть в курсе, но это скорее гвоздь к рышку гроба надежд льготных категорий на получение хоть чего-нибудь, теперь не дадут просто претендовать на квартиру и стоять в очереди за землей, скажут - выбирай - или то или то.

По аренде - смотря для каких целей Вы ее берете в аренду- если под ИЖС, ЛПХ в границах нас. пункта и даже для дачного строительства - то эти виды разрешенного использования позволяют строить капительные строения и в них прописываться, после чего можно будет по особым правилам выкупить участок (т.е. льготным) и никто Вас не заставит ничего сносить. Другой вопрос, что некоторые берут землю под огородничество и бахают на ней коттедж - тут однозначный снос, особенно в Москве и области. Эти вопросы я в курсе постарался разжевать, чтобы было понятно.
И кстати зря думаете, что земли бесхозной нет - ее почти 80%. Называется такая земля - земли, государственная собственность на которые не разграничена. По сути ей никто не владеет, но вот законом установлены субъекты распоряжения ею. Об этом тоже я написал в курсе...

 

Да да уважаемый автор я это и имела ввиду. А садовое товарищество -это не населенный пункт как деревня или поселение или поселок городского типа ижс.

 

Про это будет подробнее изложено?

 

Подробное не останавливался, так как земли лесного фонда имеют особый статус, ограничены в обороте имеют ряд ограничений. Разбирал ситуацию с земельными участками для целей ИЖС.

 

Статья по теме

 

Столько рассуждений о компетентности автора..... Вот я врач ортопед, как врач-кардиолог я ценности не представляю, и знаю это, и потому в дела "сердечные" не лезу. Юрист юристу тоже рознь. Судя по комментариям, Glows достаточно разбирается в теме. В любом случае для себя я в курсе что-то полезное найду. С нетерпением жду раздачи. Между прочим консультация по этому вопросу от 1500р стоит. А консультации эти как вебинары крутых тренеров, после них выход один- платить за результат

 

Glows, лично я готов купить данные материалы по указанной Вами цене сегодня, не дожидаясь отзывов наших экспертов. Возможно, найдётся ещё кто-нибудь согласный и ещё парочка. Как быть нам? Может, мы оплатим сейчас, и Вы нам Ваш труд сейчас и отправите? Честно говоря, не хотелось бы начинать ознакамливаться с семьюдесьтью страницами текста 28 февраля, а, похоже, всё к этому и идёт

 

К сожалению при таком раскладе мы с Вами получим красивый бан и оставим все остальных складчиков ни с чем. Ждем проверяющих, материал действительно информационно насыщен, а проверяющие - люди ответственные, поэтому им необходимо какое-то время на проверку.

 

Glows, добрый день, я видела ответ в этой теме по Крыму, но все-равно хочу почитать ваш курс и осталась надежда на то, что курс поможет получить землю в родном регионе. Возможна ли с вашей стороны общая консультация по Крыму в виде вебинара, лекции или в текстовом виде, выложенная здесь как отдельная авторская складчина?
Или уже записаться к вам на личную консультацию)) (знаю, что по правилам низя, но как жить без дома тоже не знаю, ждать от государства по льготным условиям 20 лет, так у меня дети уже вырастут и льготы будут недоступны)))))

 

Я Вам глубоко сочувствую и понимаю, что такое жить, желая иметь свой дом, а перспектив особо никаких... С Крымом очень много проблем, там сейчас не до Правил землепользования и застройки, там хотя бы базовые институты государственной системы наладить, коих там нет, поэтому мои консультации особо не помогут, так как я ничего Вам хорошего по Вашему региону сказать не смогу. Единственное, если в процессе работы с курсом будут какие-либо изменения по части законодательства или общих разъяснений профильным министерств - я конечно же это буду сразу же освещать.

 

Понятно, будем тогда как-нибудь)))

 

Да, братцы, походу сложно будет пробиваться, если даже зам. министра говорит, что "Региональные схемы территориального планирования утверждены везде, на муниципальном уровне почти везде. Проблемы могут быть, например, в Москве и Московской области" и подтверждает, что закон заработает только с 2018 года, до которого предусмотрено много переходных норм...

Если уж зам. министра знает о проблемах, то на доступном языке это означает "пипец", т.е. в Москве и Области точно ничего работать не будет, а другие районы будут попадать в категорию "почти везде".

Но, это никак не снижает актуальности складчины, а с точностью до наоборот, повышает ее значимость!

 

Скажите, на полученной замле обязательно нужно строить жилье? (не отнимут ли, если она будет стоять просто так).
И можно ли будет участок продать, если возникнет такая необходимость?

 

Как я уже писал выше - кто ничего не делает, у того ничего и не получается. Нужно пробовать, проблемы могут быть везде, важно отношение к ним.

Если Вы получите его в аренду по строительство инд. жилого дома - то строить обязательно. Если получите в собственность, то - не обязательно. Продать Вы можете и право аренды и право собственности на землю. По аренде есть ограничения, а по собственности нет.

 

Спасибо за ответ!
А от чего зависит возможность бесплатного получения земли в собственность?
Мне именно это интересно из всех вариантов

 

Glows, будете ли Вы отслеживать/предотвращать распространение информации в дальнейшем? Если информация в скором времени станет доступной на просторах Интернета, то это может повлиять на ее ценность.

 

Glows, вопрос такого характера - как дешево стоит земля, если приобретать ее у муниципалитета?

Например, в Подмосковье даже в далеко не элитных направлениях (на юго-востоке) на удалении 50 км от Москвы 10 соток с электричеством стоит от 600 тыс. до 1,2 млн.

А какова ее реальная цена? Хотя бы примерно?

 

Вообще общий принцип получения земельных участков, установленных Земельным кодексом - это получение земли за плату. Есть исключения для отдельных категорий. Т.е. возможность получения земли в собственность беслпатно зависит от Вашего статуса и Ваших усилий, приложенных к этому вопрос. Я в курсе рассмотрел варианты получения участка на бесплатной основе. Но предупреждаю сразу - не тешьте себя иллюзиями, помимо вовлечения земли в оборот у государства стоит задача пополнения бюджетов муниципальных образований, которые на 90% дотационны.

Для более сложной утечки именно информации, а не текста - я сделал ее в письменном виде - тот, кому она достанется на халяву врядли заставит себя ее нормально изучить. Я об этом писал вначале. А так, буду делать все возможное, чтобы халявщикам она не досталась.

Здесь каждый муниципалитет примет на своем уровне нормативный акт, регулирующий выкупную стоимость земли. В нашем, например, хотят прибегнуть к независимой оценке. Но законодатель ограничил аппетиты муниципалитетов в этом вопросе - кадастровой стоиомостью земли. Ну, например, в городе - кадастровая стоимость участка может быть и 1 млн., а вот рядом с городом, через дорогу, на территории сельского поселения, кадастровая стоимость - 100 тыс. руб. Чувствуете разницу и перспективу вопроса?