Земля. Как легко получить участок под коммерческие нужды с 1 марта 2015 года

1. Давайте коснемся вопроса строительства на территории ИЖС с последующим переводом в комм. землю.
2. Есть реальная потребность вот в чем: нашел на кадастровой карте вкусный не разграниченный участок (рядом ТЦ, многоэтажный жилмассив), мне на этом участке хочется пострить склад из ЛСТК, поделенный на две части: автосервис и склад хранения ГСМ и запчастей. Со складом думаю вопросов не будет, а вот к автосервису будет, как мне видится, много вопросов: начиная от того, что не соответствует ПЗЗ, заканчивая проблемами с вывозом отходов ГСМ, сброс технической воды после мойки авто, допуски по уровню шума и т.п.
Если возможно, в материале предусмотрите подобный кейс. Заранее спасибо.

 

Добрый день, могу ли я получить землю под киоск ,"типа Саяны" в центре города , я ходил в администрацию говорят все места уже как лет 5 заняты и не кто съезжает не будет а новых мест где можно встать нет ,

 

Glows, когда планируете активировать складчину?

 

Прочитала, только в июне...

 

Что-то автор пропал(

 

Не пропал я, веду закрытый раздел по первой складчине, готовлю вторую складчину к старту. А тут просто вопросов нет, поэтому я особо и не докучаю.

 

У меня просто вопрос от 28 марта) , хочу услышать возможно ли это, по земельному законодательству , или щас же "типо" кризис ,через какую нибудь программу помощи получить земли в центре города по киоски

 

Киоск "типа Саяны" это я так понимаю нестационарный торговый объект, поэтому по нестационарным другая законодательная база. Нужно будет смотреть местные правовые акты регламентирующие этот вопрос. Я в курсе рассмотрю механизмы выбора и получения земли под коммерческую деятельность не связанную нестационарными.

 

эх жаль а то бодаюсь с ними уже 2 года , недают место и все(

 

Поищите по законодательству местному по ключевым фразам "нестационарные торговые объекты", у МО должны быть схемы размещения утверждены и условия по предоставлению. Может, где и зацепитесь за законодательство. Я посмотрю как будут готовить материал, если по нестационарным немного информации - возможно, затрону основные моменты в складчине.
Копайте в сторону сроков предоставления мест под нестационарные. Они вроде как должны быть ограничены и каждый раз предоставляться по аукциону.

 

В паблике уже давно. Какой смысл?

 

Вы про что? В паблик улетел мой материал по получению участков под ИЖС в первой редакции. При том, что я до сих пор веду закрытую тему и отвечаю на вопросы складчиков, и там уже 160 страниц, можно сказать, еще один мануал сделан дополнительный. А те, кто украли и те, кто почитают его бесплатно - желаю удачи в получении участка своей мечты. И главное помнить, что то, что нам досталось бесплатно никогда не даст такой результат, чем то, за что мы готовы заплатить.

 

Поддерживаю. Без личного ведения автором закрытой ветки мы бы вряд ли сдвинулись дальше написания и подачи заявлений. Да и наш коллективный разум действительно родил огромное количество кейсов. Я вписался в эту складчина хотябы для того чтобы получить сжато и системно уже и наш накопленный опыт, а то листать больше полторы сотни страниц в поиске нужных форм или НПА напрягает

 

Эти слова больше подойдут для складчины по второму потоку земли, но и здесь будет много полезной информации, которая уже дана в рамках коммерческих нужд.

 

Точно, не заметил что пишу в ветке про комм землю

 

Тоже интересует этот момент. Есть вкусные куски земель которые режут и выдают только под ИЖС, а места проходные и траффиковые. Получить ИЖС и в дальнейшем перевести в коммерческую, поставить 1этажный домик на 5-10 офисов и сдавать в аренду.
Или это будем обсуждать в инвестиционной складчине?

 

Это вкратце уже обсудили в первой складчине, обсудим во втором потоке, обсудим здесь и обсудим в инвест - в инвест разберем более подробно. Рассмотрим механизмы определения возможности такого варианта и как его использовать.

 

Glows, скажите пожалуйста, в каком регионе Вы имели опыт работы в органах местного самоуправления?