Недвижимость. Как легко получить разрешение на строительство и прописаться на дачной земле?

А этой темой юр.компании занимаются? Не агентства недвижимости?

 

А будет раскрыта тема с оформлением прав на незаконно возведенные строения?

 

И ещё, вроде тема проведения государственной экспертизы проекта строительства не раскрыта... или я что-то упустил?

 

Отзыв:

Получил от автора материал в видео одного видео и одного pdf.
Как мне сообщил автор, так как складчики просили от него видео, то данная потребность была им удовлетворена. Видео - это по сути презентация всего материала, где автор раскрывает вопросы в общем, ссылаясь разумеется на свой основной материал в pdf. В видео автор объясняет следующие вещи:
- Что такое дачная амнистия
- В чем заключается процедура регистрации жилого дома, что конкретно нужно делать по шагам, раскрывает нюансы и дает советы, которые позволяют экономить деньги и лишние нервы
- Хитрость с россеестром, позволяющие обойти все ненужные очереди, которая позволяет сдать документы в россеестр за 15 минут (весьма ценная фишка, которой пользуется сейчас не каждый)
- Для чего требуется разрешение на строительство, а для чего - нет
- Как делать схему планировочной организации земельного участка
Уже после просмотра видео складывается очень хорошее впечатление об авторе. Объясняет все четко, без запинки, со знанием дела. Чувствуется, что речь идет реально о практике, а не о пересказе статей гражданского кодекса.

Сам материал в pdf. Тут я дополню отзывы своих коллег.
Очень понравился в этом материале раздел Отказы. Я думаю каждый понимает, что в нашей стране муниципальные образования нередко могут отказываться что либо делать и активно могут отсылать людей в соседнюю контору, где нужно "чуть-чуть" заплатить, но зато там сделают "как надо". Автор очень грамотно объясняет, что не нужно веститсь на такой развод на деньги, описывается алгоритм, при выполнении которого, вы сделаете себе бесплатно то, за что с вас хотели взять деньги. Да один этот момент уже вам окупит участие в складчине как минимум в 5 раз. В данном разделе автор детально описывает причины отказа и обоснования со ссылками на статьи ГК РФ, на судебную практику, что также очень ценно, ведь позиции судов по спорным вопросам почти не меняется. А вы все это будете использовать уже на практике. Автор рассказывает абсолютно практические вещи, против закона мало кто решится пойти, это и будет ваше оружие.
Далее рассматриваются четкие алгоритмы в материале, как получить разрешение на строительство на садовых и дачных земельных участках, как прописаться на дачной и садовой земле, как получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, получить тех условия.
Весьма импонирует, что автор старается описать многие детали и нюансы, чтобы закрыть многие вопросы читателя. В каждом разделе автор вводит вас в курс дела, раскрывает детали, подробности, нюансы, дает статьи, судебную практику, актуальные выдержки, свои советы, затем идут уже четкие алгоритмы, что нужно делать пошагово.
Разумеется всех тонкостей не опишешь в материале, по этому данная тема будет очень ценной тем, что автор будет вас поддерживать в приватной теме.
Такого материала вы вряд ли где то найдете за подобную цену, что уж говорить еще и про поддержку после получения материала. Однозначно рекомендую данный материал. Изложенная информация в материале соответствует описанию на все 100.

 

О Боже. Неужели, заветный момент так близок !!!

 

Автору и ревизорам вопрос маленький, есть ли в материале информация каким характеристикам должен соответствовать по минимуму дом при сдаче в эксплуатацию, чтобы была возможность перевести землю из аренды в собственность? Сам на аукционе взял землю недавно в аренду, сезон строительный у нас уже подходит к концу, жду- не могу информации, заждался жуть как, для меня каждый месяц аренды без знаний по минимальным требованиям к дому под ижс для перевода земли из аренды в собственность - на вес золота.
И так чтобы администрация не смогла отказать в итоге, т.е. по законам федеральным.
Спасибо.

 

Ознакомился с трудом данного автора "Земля. Как легко получить участок с 1 марта 2015 года" первая редакция, соответственно не участвуя в этом мероприятии. Поделюсь своим мнением, дабы в последствии у некоторых здравомыслящих складчиков не возникло
чувство очередного выстрела в пустоту после надежд на легкие решения вопросов в данном направлении, прочитав брошюру "секретных откровений".
Безусловно, автор в курсе данной темы и знаком с ней не по наслышке. Много нужного выделено из контекста нового ЗК РФ.
Для общего ознакомления материал совсем даже не плох, но решать по нему вопросы человеку не сталкивающемуся ранее с этим в своей деятельности, он вряд ли поможет самому решить свои цели.
В каждом регионе, я не говорю у же о местных правовых актах, свои постановления и
законы. Как человек, участвующий во многих торгах и аукционах, скажу, не для кого не секрет, что почти всегда все решается "за кулисами" еще до их официального проведения. И вообще какие бы не были законы и сроки, но если и положено могут тянуть до бесконечности, а для кого-то и нет слова "нельзя" по закону. В ходе деятельности слышу и сталкиваюсь с этим неоднократно. Что тут сказать... Одним словом где живем, то и получаем.
А так, вся информация из данной брошюры может быть без труда найдена в свободном доступе и тут нет ничего секретного. Просто удачный маркетинговый ход. Но без специалиста, а порой и нужного знакомого эти вопросы решить будет не совсем просто, как пишет автор.
Так что думайте, вам решать, на что тратить в очередной раз свои деньги.

 

Хоть и не просто, но решить можно и нужно. И ещё нужно найти специалиста - а это ох как не просто.

 

Основную ценность представляет тема с обсуждение продукта, с материалом взятый из свободного доступа вы после того как администрация проявит нежеление идти вам навстречу, просто опустите руки, так как подсказать что делать дальше будет не кому.

 

Четких критериев я не даю, по этому вопросу у себя в городе свяжитесь с кадастровыми инженерами и задайте этот вопрос. В нашем случае достаточным было, чтобы была туалетная комната, кухонная, и 2 жилых.

 

А не те ли мы люди, кто сами такую систему строит и потом возмущается, что обычным гражданам ничего уже не добиться. У нас позавчера уголовное дело на главу сельсовета завели за помощь в решение земельного вопроса за некоторую сумму денег. Не мы ли сами, даем гаишнику, чтобы сэкономить время, не мы ли сами заносим врачам, не мы ли сами несем в земельный комитет, чтобы решить свой вопрос? Ведь в краткосрочной перспективе - это проще, это легче, это быстрее? А в долгосрочной, что мы оставляем детям? Систему при которой, если ты не занес на тебя даже смотреть не будут? Если не подмаслил, то не то, что не поедешь, а даже под зад ногой получишь? Систему, при которой нет уважения ни к закону, ни к праву, нет понятия обязанности, ответственности?
Что касается этого материала - здесь собран опыт и судебная практика, здесь нет схемы работы, которая возможно будет работать, а возможно и нет как в материале по земле, так как там я давал регламент действий исходя из предполагаемого поведения и исполнения норм закона и по сути, все так и работает, только из-за того, что слишком много желающих подмаслить, местные органы уже даже мозг не включая, пишут отказы "не своим" и делают все возможное, чтобы обычным людям было много сложнее. И систему эту нужно ломать и строить нормальную со взаимным уважением как к закону, так и к человеку. Поэтому я хочу и работаю в этом направлении, чтобы я или мои дети могли жить в стране без низовой коррупции и решать вопросы так, как это предусмотрено действующим законодательством, а не "по-понятиям".

 

Stromden
Смешно слышать, от простого обывателя, витающего в облаках, и пока , как я понял, самостоятельно не решив ни одного дела по данной теме, а плавая только в теории, столько «правильного» пустозвонства.
Нужный знакомый, это человек допустим в земельном комитете или в администрации, помогать он будет не за деньги в прямом смысле, а за определенную услугу, если вы для него представляйте кокой-то деловой интерес, или по протекции лица, с кем этот человек знаком и пересекается по общим вопросам, скажем так.

Glows
Я своим ответом не хотел задеть ваш материал, вы как человек работающий в данной сфере, и судя по материалу, относитесь к своей деятельности ответственно, вдумчиво и серьезно.
Просто в этой теме очень много подводных камней, решить которые самостоятельно очень сложно, даже просто по причине не коррупционной, а просто бюрократической. Кто у нас в стране принимает законы и для кого эти законы издаются? Рыба гниет с головы, а так поговорили, да разбежались или мусора жирующие с поводка прибегут и всех быстро успокоят.
Оптимизм это здорово, но когда знаешь через сколько паразитов посредников проходят федеральные деньги на крупные подряды, а до исполнителей доходят копейки, да и тех потом просто кидают, потому что цепочка паразитов начиная с самого верха чиновничной кормушки уже все съела, тут как то оптимизм пропадает. А из чьих карманов в итоге эти деньги были?
Простой один пример, у нас недавно один крупный застройшик построил в городе на берегу реки в охранной зоне комплекс из нескольких многоэтажек, дело это не проходило ни какие законы и нормы, а построил, и разрешение на строительство задним числом получил и дома в итоге сдал и все квартиры продал. Просто хозяин этой фирмы, не только один из богатых людей в городе и к тому же, что как правило депутат, но еще вращается в нужных кругах Москвы.
Так что, как и куда ни писали, не митинговали, взял парковую прибрежную зону застроил и дальше радуется и строит где захочет. Потому что на мнение людей, нормы и закон ему вообще всегда наплевать, как и другим подобным зажравшимся скотам, открывающего ногой любую дверь обл. администрации.

А вам, уважаемый автор, цену на продукт можно было сделать более демократичную, хотя бы в пределах 200 рублей, здесь все таки клуб, а не прямые продажи, тем более, что знания вы несете для простых людей, которые не совсем в данной теме и ведутся на «легкие слова», для людей, которых и так с каждым годом все больше и больше душат легализованными поборами и это при полном упадке экономики в стране и уровня прожиточной корзины основной массы населения. Все.

 

Пессимизм - это одна из черт последнее время ярко себя проявляющаяся, она же являет собой и оправдание ничегонеделания, ведь все уже давным-давно да по другим карманам рассовано. Ничего подобного, для каждого есть свой кусочек и место в этом мире, каждый найдет для себя нужное, приложив усилия.
По Вам вижу, что Вы тоже имеете опыт работы и опыт Вы свой наработали тяжело и не без проблем и моральных страданий. Поделитесь им с людьми, помогите людям, дайте качественный материал и выставляйте на него любую цену, которую посчитаете соответствующей Вашем усилиям и ценности информации. Я свой выбор сделал.

 

А у нас сейчас два дома строят на участке предназначенном для одного, расчеты по нагрузкам выданные ген. проектировщикам
уменьшают почти в два раза, что бы плата за тех. присоединение по каждой из инженерных систем на зашкаливала за 5 млн., а то если делать как положено, то ресурсники за обычную многоэтажку пару десятков млн. требуют (тех. присоединение). А что бы дома на участок для одного дома посадить
заказывают негосуд. экспертизу в другой области. И это только часть того, что происходит.
Не знаю уж где вы и живете, но кого знаю я, для них это уже не крайность, а норма. Просто такой бизнес. И ничего не делание тут совсем ни при чем.
Просто везде одно и то же, или ты будешь давать и брать или ноги будут вытирать.
Могу заверить, говорю не просто так, а сталкивался с этим на разных уровнях, начиная с разных администраций и заканчивая любыми подрядами.
И объяснять тут ничего не надо, кто в "теме" сразу поймет.