Компактный дом на две семьи (40+120)кв.м.

Т.е., если вас разделяет 10мм стены - это и есть "жить отдельно"? А то, что ты будешь каждый день тех, с кем "живёшь отдельно", обонять их (кухни на расстоянии вытянутой руки), видеть их (общая прихожка)... Ничего страшного?
Наверно я старый стал и чего-то не понимаю...

 

В принципе не важно ,одна семья или две будут проживать.можно не делать лишнюю кухню(это думаю на усмотрение).
Ждём картинку и второй этаж!

 

Побаловался немного с архикадом над визуализацией гостиной.
Вид от лестницы. Цвет штор поменять не получилось.
Вид с дивана на камин и вход в кухню. Справа вход на лестницу, тоже нарисовать не получилось, только еще учусь.

 

Приглашаем в складчину каркасного дома. Нужны люди, что бы скинуть до минимума

 

имхо проект только для нужд автора, но никак не универсальный, если с родителями престарелыми жить по соседству может быть еще и подойдет, и то проще комнату им выделить отдельную да и все, а не городить отдельную квартиру, так как за ними уход нужен и присморт, да порядок наводить жене меньше квадратура будет...

 

80% детей, хотят жить подальше от родителей ("чем дальше, тем роднее")
Приняли решение и продали свою половину... и вы живете с какими-то придурками.
Так можно жить и в квартире

 

Проект совсем не на 2 семьи.

 

на три?

 

это скорее дом с 2 кухнями, 2 ванными и 2 санузлами.

 

Может он не только ничего лишнего не содержит, но еще и нелишнее не содержит.=) Вот интересен вопрос с инженерными коммуникациями, а именно разделы ОВ, ВК, ЭО присутствуют в проекте?
Кирпич это к сожалению скорее камень, чем отделочный материал, очень удорожит ваш дом - зачем вам газобетон и кирпич - так никто не делает - не эффективно, хотите экономии используйте отделочные материалы например штукатурку. Я сейчас живу в доме с кирпично-газобетонными стенами - сам бы такой никогда не построил, есть очень много (просто шквал, огромное кол-во) претензий к этому методу.

Крышу дешевле в 2 раза сделать именно правильной формы - плоскую или односкатную. 2х или 4х скатная была актуальна 50 лет назад, сейчас когда есть методы типа Файста - не актуальна. Собачие будки - это тренд - никто не знает зачем нужны 2х или 4х скатные кровли - но все их делают. (никто не знает - в смысле я могу вам и сам ответить, но это будет малограмотный не взвешенный ответ). На счет размеров дома под стройматериалы - если вы эту фразу взяли с продажника, то удалите - она абсолютно ничего не значит. Все дома под размеры делаются и не какие не попадают.
Извините за критику.

 

Спасибо за критику, лучше сейчас, чем когда поздно.

Проект будет делаться тремя частями: АР, КР и ИС. Сейчас решается планировка, и скорее все поменяется чем было предложено ранее.

После того как посчитал стоимость отделки кирпичом, начал смотреть в сторону металлического сайдинга.

Пока морально не готов к односкатной, но все еще решаемо.

С продажников ничего пока не брал, было конкретное ТЗ Архитектору.
Хотелось бы побольше дельных предложений и от других.

 

Тоже хочу дом на две семьи... моя и родители...
обязательно два отдельных входа... можно веранду одну...
по общей стене идут канализация, водоотведение (туалеты, ванна, душ кухня...)
думаю сделать общий котел и газооборудование...

у каждого на 1ом этаже- кухня-столовая, гостиная, гардеробная-кладовая, туалет, кабинет-спальня, техническое помещение..
2-й этаж большая ванная, туалет, три спальни, гардеробная, кабинетик если войдет

в соседней темке очень хороший домик... и цена приемлемая 300р только орга нет
дом на семью... но планировка для меня идеальная... спокойно можно симметрию сделать, только крыша подкачала.. надо переделывать ...


P/S/ но важно, чтобы обе семьи чувствовали себя комфортно... захожу я такая красивая в купальнике в гостиную... а у родителей гости
и вообще, пока детей нет, мы с мужем любим голышом ходить родители мои в шоке будут, если увидят

 

Отдельные входы у меня уже наверное не получатся, но в квартирах будут закрываться двери, так что, хоть в костюме инопланетянина ходите

примерно так всё и будет

чтобы переделать опять архитектор нужен

Сегодня постараюсь выложить новую планировку, многое переделано.

 

Добрый день, ТС. И много хотят в проектной организации за такой проект?
Я почему пишу. Потому что это мой хлеб. Я инженер-конструктор. Стаж 15 лет. Занимаюсь этим на фрилансе. Если есть желание - пиши. Я работаю один и беру недорого. Срок - 2-3 недели. +- неделя, так как всякие могут вылезти форсмажорные обстоятельства.
П.С. В плане этажа нет камина, а в 3D есть. Собственное желание? Посоветую сместить его от внешней стены внутрь. Это неэффективно. Отапливать улицу.
П.С.2 Подумалось тут что-то. Может авторскую складчину сделать? Вы выбираете планировку. Я делаю по ней проект для всех. Железо-газо-пенобетон, кирпич. Жизнеспособно?
П.С.3.
6) Фундамент попробую сделать ростверк по технологии ТИСЭ.
7) Материал дома - газобетон
Такое решение сильно под вопросом. Кто гарантирует несущую способность каждой сваи? Если одна или две из них просядут на 5-7 см дом треснет и никто не будет виноват.

 

Новые планировки.

 

Обычно это происходит так. Беру картинку с сайта готовых проектов и делаю по ним АР и КР. За все вместе взял бы 30-35 тр. При чем АР из этого 5 тыр. Архитектура, ну очень примитивная. Тут студент справиться. За что тут 25 непонятно. 10 максимум. Работы на пару вечеров. Я не занимаюсь сетями. Я именно инженер-конструктор. Сетями занимаются знакомые. Я, честно говоря, если вижу больше 2-х проводов, теряюсь. Вы делали геологию? Планируете? Тема просто лучше обсуждаема не тут. За флуд еще забанят. Предварительно цена за КР - 25 тр. Если есть геология, привязываю к конкретной местности. Если нет - то беру просто плохую и на страх и риск заказчика. Насильно заставить отнестись к фундаменту своего дома более разумно заставить никого не могу. Кроме самих чертежей отдаю все расчеты и т.п. Опыт работы большой. Если что, пишите.

 

Вот посмотрите интересных решений навалом... Скрытая ссылка

 

Окончательное решение планировки со 2м этажом.

 

Вот, что мне реально очень нравится в этом проекте, так это человеческая лестница. А не этот ад с поворотными забежными ступенями.

 

Принято окончательное решение по планировки дома и делается Архитектурная часть.
Отзовитесь у кого есть желание принять совместный выкуп данного проекта.
Если такие будут, то организую авторскую складчину, за проект уже внесены деньги.
При желании в таком доме можно жить и одной семьей!