Бизнес-план хостела (с финансовой моделью)

Будет прибыль, сценарий выхода из сделки потеряет актуальность

Реклама у меня профильная специальность, думаю перед началом сливать лиды конкурентам за денежку, и только после стабильного потока лидов принимать решение по хостелу.

Включено в ренту

Да вот именно что не прет, сугубо логический выбор, решение пока окончательно не принял.

Да главное рои на рубль, часто в недвиге (со слов мудрых советчиком) свои средства дают меньший рои на рубль чем банковские с ПВ в теле ипотеки. По расчетам вижу что так, а как оно в полевых условиях? непонятно пока, в виду отсутствия опыта(

 

Ты для чего хочешь открыть хостел? Для того чтобы открыть? Или заработать?

Ты думаешь у конкурентов стабильный поток лидов? Вообще не факт. Но попробовать потестить стоит.

Если не прёт, то пиши пропало. Хостелы это вообще отдельная категория бизнеса. Он очень личный и от владельца зависит все.

Ты рассуждаешь категориями цифр, это хорошо. Но как мне кажется тебе нужно в другую нишу.

 

Сбережения обесцениваются быстро. А сидеть параноидально конвертировать из валюты в валюту, никакого сна не хватит. Цель? Чтобы хостел приносил маленький плюс или ноль, чтобы выкупал объект но с минимальными моими усилиями, какбэ на автомате)

Насколько вник, все пасутся на сайтах брони и на повторных продажах, некоторые на smm. Много не использованых каналов по нашему городу, уже составлял таблицу анализа конкурентов. Сайты брони и повторные продажи не стабильны, smm более/менее, без теста доп каналов не смогу принять решение.
У тебя какие наблюдения по каналам для хостелов?

Да вот тоже понемногу понимаю это.

 

Если так, то возможно кредит для этих целей лучшее решение. Так можно держаться на плаву и выходить в ноль при минимальных усилиях. По эта лямка лет на 5-7. Потянешь?

Я тебе больше скажу, в этой нише почти все каналы привлечения не стабильны Сюда идут только упертые психи вроде меня, которым нечего терять
Хочешь стабильности? Устраивайся на работу

В твоей ситуации лучшим решением будет это нанять управляющего и его уже контролировать.

 

Насчет нестабильно - это дело скиловое %)
А насчет упертых, друг детсва пример психа/романтика, вложился в убитый бар, около 4-х лет ходил оплеванный. Сейчас хороший нишевой бар, где посетители ходят на бармена/владельца.

Весьма и весьма сомнительное предположение

 

На жену думаю шпульнут это)

 

Если дорожите своей женой - не советую на неё все "вешать".
Очень опасно. Были случаи избиения и ограбления сотрудниц.
Что касается телефонных звонков - если жена будет их принимать и находится с вами в одном помещении - вы очень быстро не захотите чтобы она принимала звонки Особенно ночью... А отключать телефоны на ночь нельзя, если произойдет "потоп" или конфликтная ситуация с участием милиции - потребуется ваше вмешательство, а до утра ситуация может усугубиться в разы.
А на счёт ипотеки - если все же решите покупать помещение ДЕЛАЙТЕ ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД В ХОСТЕЛ!
И обязательно делайте шумоизоляцию и стен и потолка, а для не первого этажа и пол.
Говорю вам по личному опыту, всегда есть "чуткие" соседи, с которыми вы скорее всего будете судиться если отдельного входа не будет.

 

Сколько еще ждать будем?
Может пора уже к оплате переходить цена вполне приемлемая!?

 

Насколько быстрой будет раздача материала? Я надеюсь все 160 человек не пойдут получать кредит под этот бизнес план

 

А что, сильно отличается этот бизнес от обычного отеля? Я планирую открывать отель, в эту складчину записалась для ознакомления и может быть, применения, если схема подойдет.
В чем должна выражаться привязанность владельца хостела к бизнесу этому?
Или для начала попробовать раскрутить хостел а потом отель уже. Не прокатит? У меня особой любви к хостелам нет, признаю. Ни в одном так и не удалось пожить. Все время транжирю деньги на отель.
Что, не связываться тогда с хостелами?

 

Смотри. Хостел можно быстро открыть и закрыть с небольшими издержками.
Его можно открыть в 3-4 комнатной квартире, к хостелу меньше претензий от гостей - потому что, это хостел, и с него как бы взятки гладки, так как это по сути бюджетная или ультра-бюджетная ночлежка.

Если открывать просто тупо хостел с кроватями, это одно.
А если вкладывать душу, делать тематический дизайн, историю, концепцию, мелочи из которых собирается цельная картина, не просто помещения с 2-х ярусными кроватями и девушки-сыча на ресепшене, но, это уже совсем другая песня. Чтобы об этом хостеле рассказывали другим и рекомендовали нужен творческий подход, и если сам владелец этим не горит, то будет простая ночлежка.

Если открывать отель, то как минимум нужен план развития территории и ближайшей инфраструктуры минимум на 10 лет.
Так как это длинные деньги, и нужно быть уверенным что через 3-5-10 лет на этом месте, где будет построен или арендован отель, тупо не проложат дорогу или наоборот, снесут ваш корпус под Торговый центр.

 

Сегодня отмечу

 

Возьмите в резервный список пожалуйста!