Сервитут: актуальные практические вопросы оформления и судебная практика [М-Логос] [Татьяна Краснова]

Сервитут: актуальные практические вопросы оформления и судебная практика
Татьяна Краснова

В сфере правового регулирования сервитутных отношений возникает множество острых теоретических и практических вопросов, нередко возникают и судебные споры. Настоящий онлайн-курс повышения квалификации нацелен на удовлетворение потребности практикующих юристов в знаниях, необходимых для юридического сопровождения соглашений, административных процедур и судебных споров об установлении сервитутов. Слушатели, которые примут участие в данном курсе, смогут в сжатые сроки повысить свою квалификацию в данной области правового регулирования. Все темы рассматриваются с позиций действующего российского законодательства и проекта реформирования российского вещного права, с учетом актуальной судебной практики и доктринальных положений.

Продолжительность курса – 17 ак. часов.

Целевая аудитория
Практикующие юристы, работающие или планирующие работать в сфере юридического сопровождения правоотношений и споров, связанных с установлением и осуществлением сервитутных обременений.

Лектор
Краснова Татьяна Сергеевна
к.ю.н., доцент, и.о. заведующего кафедрой правовой охраны окружающей среды СПбГУ, практикующий юрист.

Программа
1. Понятие сервитута
— Нормы о сервитутах: соотношение гражданско-правовых, земельно-правовых и других нормативных правовых актов.
— Традиционные и современные подходы к определению сервитута.
— Ключевая терминология в сфере сервитутного права.
— Реальность сервитута.
— Ограниченность пользования чужой недвижимостью при установлении сервитута.
2. Цели установления сервитута
— Общая характеристика целей установления сервитута.
— Сервитут прохода и проезда.
— Сервитут для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейного объекта.
— Другие нужды собственника недвижимости, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
3. Отграничение сервитута от смежных правовых явлений
— Обременения и границы (пределы) права на недвижимое имущество.
— Сервитуты и публично-правовые ограничения права собственности.
— Сервитуты и зоны с особыми условиями использования территорий.
— Сервитуты и соседские права.
— Сервитуты и арендные права.
4. Классификация сервитутов
— Сложности при определении сервитутных правоотношений.
— Частные и публичные сервитуты (общая характеристика).
— Административные и легальные сервитуты (общая характеристика).
— Положительные и отрицательные сервитуты.
— Добровольные и принудительные сервитуты.
5. Публичный сервитут, устанавливаемый в отдельных целях (гл. V.7 Земельного кодекса РФ)
— Место публичного сервитута, устанавливаемого в отдельных целях, в системе правового регулирования.
— Порядок и условия установления, изменения, прекращения публичного сервитута в отдельных целях.
— Итоги реформы публичных сервитутов, состоявшейся в 2018 г.
6. Субъектный состав сервитутного правоотношения
— Субъекты, которые могут выступать на стороне сервитуария и на стороне сервитутодателя.
— Субъекты, которые наделены правом требовать установления сервитута.
— Значение фактического пользования чужой недвижимостью при установлении сервитута.
7. Порядок оформления соглашения об установлении частного сервитута
— Форма и существенные условия соглашения, регистрация сервитута.
— Пределы свободы договора при согласовании сервитута.
8. Условия установления частного сервитута в судебном порядке
— Досудебный порядок урегулирования спора об установлении сервитута.
— Господствующая и служащая недвижимость при установлении сервитута.
— Смежность и соседство объектов недвижимости при установлении сервитута.
— Объективная необходимость в установлении сервитута.
— Объективная возможность установить сервитут.
— Другие ключевые условия установления сервитута.
— Судебная практика рассмотрения споров об установлении сервитута.
9. Плата за сервитут
— Порядок определения платы за сервитут.
— «Убыточная методика».
— «Арендная методика».
— Другие способы определения платы за сервитут.
— Единовременный платеж или периодические платежи.
10. Способы защиты сервитута
— Законодательный пробел в определении способа защиты сервитута.
— Способы защиты сервитута, предложенные в доктрине и судебной практике.
— Негаторный иск как способ защиты сервитута.
11. Прекращение сервитута
— Отпадение оснований, по которым был установлен сервитут, как основание для его прекращения.
— Невозможность использовать служащий земельный участок в соответствии с целевым назначением как основание прекращение сервитута.
— Другие основания прекращения сервитута, предложенные в доктрине и судебной практике.

Продажник