(повтор) Недвижимость. Как заработать без стартового капитала?

Складчина: (повтор) Недвижимость. Как заработать без стартового капитала?

Что решает тренинг?

Спойлер

Вот малая часть того, что вы сможете узнать из этого курса:

11 способов быстро найти деньги на бизнес
Как научится считать как инвестор
Как "поймать" своего субарендатора
Как сбить цену на недвижимость
Практические инструменты приумножения капитала
Как построить источник постоянного дохода
Семь решений, которые должен принять инвестор
Как получить полный профиль потенциального клиента
Как избежать 7 самых частых ошибок инвестирования в недвижимость
Непредвзятое мнение - когда нужно аутсорсить, а когда делать самому
Почему никогда не будет лучшего времени для старта , чем сейчас
Доказательство, что вам НЕ нужно быть экспертом, чтобы стать инвестором
Начнете себя дисциплинировать как инвестор

Что будет в тренинге?

Спойлер

Видео урок - Введение

Раздел 1: Инвестиции - Как заработать на чужих деньгах

1. Как заработать на чужих деньгах.
2. Зачем инвестировать в недвижимость.
3. С чего начать путь инвестора.
Раздел 2: Куда выгоднее инвестировать в комнаты или квартиры

1. Какой вид недвижимости выбрать для инвестирования
2. Куда выгоднее инвестировать в комнаты или квартиры
3. Как увеличить доходность
Раздел 3: Инвестиции - Как выбрать объект

1.Какой вид недвижимости выбрать для инвестирования
2. Какой вид коммерческой недвижимости наиболее интересен
3. Критерии выбора коммерческого помещения
Раздел 4: Где искать объекты недвижимости

1. Где искать объекты недвижимости
2. Решай проблемы людей
3. Как работать с агентствами по недвижимости
Раздел 5: 21 способ сделать выгодную покупку

1. Как найти выгодный объект инвестирования
2. 21 способ сделать выгодную покупку
Раздел 6: Почему методы Роберт Кийосаки не работают в России.

1. Как выбрать застройщика
2. Квартирография
3. Почему методы Роберт Кийосаки не работают в России
Раздел 7: Как быстро и выгодно найти арендатора

1. Как быстро и выгодно найти арендатора
Раздел 8: Сравнительный анализ недвижимости

1. Сравнительный анализ оценки недвижимости
2. Почему надо зарабатывать на заемных деньгах
3. Почему банк не берет в расчет арендный бизнес?
4. Нужна ли Фирма?
Видео урок 1 - Коммерческая недвижимость

Раздел 1: Ориентация местности

1. Ситуация на валютном рынке: будет ли кризис?
2. Вклады: нам нужны гарантии
3. Как сохранить и приумножить

Раздел 2: Куда вкладывать в Российскую или зарубежную недвижимость (практикум)

1. Сравнительный анализ Российской и зарубежной недвижимости
2. Что по чем
3. Сколько стоит метр?
Раздел 3: Что бы инвестировать нужно…

1. Что, Где, Откуда?
2. С кем работать
3. На заметку инвестору
Раздел 4: Дели властвуй (Практикум)

1. Как заработать на большем коммерческом помещение
2. Как инвестировать в маленькие коммерческие помещения
3. Сравнительный анализ помещений
Раздел 5: Ложка дегтя

1. Недостатки больших помещений
2. Работа с потенциальными арендаторами
Раздел 6: С чего начать?

1. Работаем по арендатора
2. Выбираем не большие помещения
3. Юридические аспекты
Видео урок 2 - Жилая недвижимость

Раздел 1: С чего начать инвестирование в жилую недвижимость?

1. Первый шаг в инвестиционную деятельность
2. Как сделать первый шаг
Раздел 2: Как выбрать объект для инвестиций

1. Покупаем весь объект
2. Покупка за наличные или в кредит
3. Оцениваем ситуацию: внешние и внутренние факторы
Раздел 3: Поиск объектов - городские джунгли

1. Как найти иголку в стогу сена
2. Разведка местности
3. Просмотр квартиры: встречают по одежке, провожают со скидкой
Раздел 4: Что нужно сделать перед сделкой

1. Готовь сани летом
2. Предупрежден значит вооружен
3. Тяжелая артиллерия
Раздел 5: Математика успеха (практикум)

1. Формула, где формула
2. Покупаем на свои родные
3. Как использовать заемные средства
Раздел 6: Куда выгоднее инвестировать в квартиры или в комнаты (практикум)

1. Схемы получения доходы от жилой недвижимости
2. Практика инвестирования в квартиры
3. Как выжать по максимуму
4. Апгрейд недвижимости
Видео урок 3 - Рабочие формулы инвестирования

Раздел 1: Оценка недвижимости

1. Экспресс оценка - как быстро оценить недвижимость
2. Как оценить ликвидность
3. Доходный подход к оценке
Раздел 2: Считаем расходы

1. Постоянные и переменные расходы
2. Операционные расходы
3. Учитываем цикличность экономики
Раздел 3: Как правильно рассчитать резервы (практикум)

1. Как рассчитать амортизационные отчисления
2. Ремонт помещения: когда, как и с кем!
3. Формула расчета
Раздел 4: Доходный подход (практикум)

1. Как рассчитать потенциальный валовый доход
2. Составляющие доходного метода
3. Рекомендации практикующего инвестора
Раздел 5: Бюджет доходов и расходов (практикум)

1. Заполняем таблицу
2. Основные строки таблицы
3. Анализируем финансовую картину
Раздел 6: Как использовать заемный капитал

1. Коэффициент капитализации для заемного и собственного капитала
2. Почему надо использовать заемный капитал
3. Получаем сверх прибыль
Раздел 7: Инвестиционные риски

1. Экономические риски
2. Колебания рынка недвижимости
3. Ликвидность строения
4. Ставка дохода на капитал
Раздел 8: Дисконтирование денежных потоков

1. Потенциальный валовый доход
2. Действительный валовый доход
3. Чистый операционный доход
4. Денежный поток до уплаты налогов
5. Денежный поток после уплаты налогов
Раздел 9: Ставка дисконтирования

1. Как рассчитать ставку дисконтирования
2. Формулы расчета
3. На что надо обратить внимание
Видео урок 4: Как найти дешевые деньги.

Раздел 1: Как выбрать Банк

1. Из точки А в точку Б
2. Кто ты?
3. Портрет идеального заемщика
Раздел 2: Важен ли для Банка предмет залога?

1. На что дает денег Банк?
2. Какие объекты искать с учетом Банка вашего региона
3. Что нужно знать о Банковской системе
Раздел 3: Как сравнивать Банки!?

1. Сколько вешать в граммах
2. Срок кредита
3. Как выбрать валюту кредита
4. Досрочное погашение
Раздел 4: Ипотечные ставки: так ли они важны?

1. От чего зависит процентная ставка
2. Так ли прост процент?
3. Эффективная процентная ставка
Раздел 5: Как вести себя с банком?

1. Подача заявки
2. Какие документы необходимы для кредита
3. Что делать если нет нужных документов
Раздел 6: Как посчитать ВСЕ расходы при инвестировании с помощью ипотеки.

1. Платные вопросы, бесплатные ответы
2. Как правильно вести себя с оценщиком
3. Страхуем риски
4. Комиссии, Комиссии, Комиссии,
Раздел 7: Ошибки при выборе ипотечной программы

1. Платить ли по счетам всю жизнь!
2. Как принять правильное решение
3. Совет от инвестора
Видео урок 5: Новостройки. Страхование

Раздел 1: Как выбрать строительную компанию

1. На что нужно обратить внимание при покупки новостройки
2. Квартирография - что это такое
3. Как проверить застройщика
Раздел 2: Схемы покупки квартиры

1. ФЗ №214 - подводные камни
2. Вексельная схема
3 . ЖСК и Выкуп Паев
Раздел 3: Внесение Аванса

1. Как грамотно составить договор
2. Как распознать мошенников
Раздел 4: День сделки

1. Проверяем документы
2. Как сохранить спокойствие
3. Уметь сказать "НЕТ"
Раздел 5: Страхование: За что Мы платим

1. Страхование трудоспособности
2. Страхование титула
3. Страхование жилья
Раздел 6: Как выбрать страховую компанию

1. Как проверить страховую компанию
2. Как застраховать свои права
3. Внимательно читаем договор страхования
Раздел 7: Смертельные ошибки при покупке квартиры

1. Недействительность сделки - как не остаться у разбитого корыта
2. Мошенники на рынки недвижимости: как не попасть в лапы черных риэлторов
3. Почему Важно работать с проверенными людьми