Особенности бухгалтерского учета и налогообложения ТСЖ, ЖСК в 2017 году

Особенности бухгалтерского учета и налогообложения ТСЖ, ЖСК в 2017 году

Спойлер: Лектор

Фельдман Илья Афанасьевич

Опытнейший преподаватель в области практического бухгалтерского учета, налогообложения и специфики деятельности некоммерческих организаций со стажем более 30 лет.

Профессор кафедры экономики и предпринимательства МИИГАиК, кандидат технических наук, председатель Экспертного совета по методологии бухгалтерского учета в некоммерческих организациях Института профессиональных бухгалтеров и аудиторов России, Член Экспертного совета при Комитете Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, член президиума Некоммерческого партнерства «Управдом» и так далее.

Автор и соавтор огромного количества публикаций в различных периодических изданиях («Бухгалтерская газета», «Финансовая газета», «Некоммерческие организации в России», газета «Квартирный ряд» и др.).

Имеет длительный и богатый опыт проведения семинаров и конференций. С 1996 года регулярно становится ведущим интереснейших мероприятий, проводимых по всей стране. Тематика выступлений — бухгалтерский учет и налогообложение в ЖКХ (ТСЖ, ЖСК, управляющие компании, другие НКО), проблемы и ошибки в правовом регулировании их деятельности.

Выпускник Московского Института инженеров геодезии аэрофотосъемки и картографии (МИИГАиК). Более двадцати лет работал в области геодезии.

Занимал различные руководящие должности, работал главным бухгалтером, заместителем директора и генеральным директором научно-производственных организаций.

С 1973 года ведет преподавательскую деятельность в МИИГАиК. Имеет опыт преподавания по дисциплинам бухгалтерский учет, экономико-математические методы, экономика производства, организация и планирование производства, автоматизированные системы управления, микроэкономика.

Признанный эксперт в области бухгалтерского учета, налогообложения ТСЖ, ЖСК, УК, некоммерческих и коммерческих организаций.

Спойлер: Программа семинара

1. Новое в бухгалтерском учете и налогообложении:

- Изменения в бухучете и налогообложении, действующие с 1 января 2016 года и с 1 января 2017 года.

2. Учет доходов ТСЖ и ЖСК:

- Главная особенность некоммерческой организации (ст. 50 ГК РФ);

- Приносящая доход деятельность НКО;

- Новый подход к трактовке дохода некоммерческой организации.

3. Два вида денежных поступлений ТСЖ (ЖСК), их существенное различие.

4. Правильный бухгалтерский учет коммунальных платежей:

- Отсутствие в бухгалтерском учете приходования коммунальных ресурсов;

- Навязывание ТСЖ (ЖСК) несуществующей функции предоставления коммунальных услуг;

- Лица, в действительности оказывающие коммунальные услуги;

- Отсутствие дохода у ТСЖ и ЖСК от коммунальных платежей;

- Действующие варианты оплаты коммунальных услуг;

- Отражение коммунальных платежей в бухгалтерском учете;

- Оплата коммунальных услуг отопления в соответствии с изменениями в Правилах № 354;

- Перерасчет платы за отопление.

5. Отражение в бухгалтерском учете ТСЖ (ЖСК) взносов собственников на содержание общего имущества:

- Строгое доказательство отсутствия работ и услуг в уставной деятельности ТСЖ и ЖСК;

- Следствия из данного доказательства;

- Бухгалтерские записи.

6. Два замечания по соблюдению норм главы 34 НК РФ:

- Обложение страховыми взносами вознаграждения председателя и членов правления ТСЖ (ЖСК);

- Применение пониженных тарифов страховых взносов для ТСЖ (ЖСК), применяющих УСН.

7. Бухгалтерский учет услуг, оказываемых подрядными организациями:

- Актирование работ по содержанию и ремонту общего имущества. Требования к актам выполнения работ. Новая форма акта. Приказ Минстроя от 26.10.2015 № 761/пр;

Отражение в бухучете услуг по содержанию и ремонту общего имущества, оказываемых сторонними лицами ТСЖ (ЖСК) (согласно смете расходов).

8. Бухгалтерский учет и налогообложение операций аренды общего имущества. Две формы агентского договора:

- Хозяйственные операции аренды для разных форм агентского договора и режимов налогообложения;

- Договор управления с арендатором нежилых помещений.

9. Отражение бухгалтерских операций капитального ремонта:

- Бухгалтерские операции для случаев формирования фонда на специальном счете и на счете регионального оператора;

- Особенности учета денежных средств, поступающих на счета ТСЖ (ЖСК) на проведение капитального ремонта общего имущества МКД;

- Отражение поступивших денег и задолженности в бухгалтерском балансе и возникновение обязанности проведения обязательного аудита.

10. Годовая бухгалтерская и налоговая отчетность.

11. Основные положения Учетной политики ТСЖ (ЖСК):

- Обзор основных положений.

12. Ответы на вопросы.