Компактный дом на две семьи (40+120)кв.м.

На днях буду заказывать индивидуальный проект на две семьи, размер 9,7х11,2. Очень продуманная планировка, ничего лишнего, перерыл кучу проектов, аналогов нет. Попытаюсь организовать в авторском разделе.
На сегодня проектная контора выставила достаточно ощутимый счет за работы, веду переговоры по адекватному снижению цены.
Из наблюдений, на складчине почти нет выкупленных шаблонных проектов, поэтому предлагаю совместными усилиями создать дом своей мечты!
Почему я остановился именно на проекте дома для проживания 2х семей. Одна из причин это возможность в будущем ухаживать за престарелыми родителями, а ведь не далеко и наша очередь придет, и возможно наши дети будут рядом с нами. Вторая причина - это удешевить строительство дома, т. е. получается на одну стену меньше. Из разговора со строителями экономия примерно в пятьсот тысяч.
Проект не содержит ничего лишнего, что может увеличить его стоимость. По материалам хочу газобетон с облицовкой из кирпича.
Кому интересно, выложу планировку этажей.

 

Нет выкупленных т.к. велик соблазн у оргов взять деньги и сбежать
А если проект будет у вас уже куплен и показан администрации, можно организовать!

 

Мне интересно, выкладывай планировку..

 

мне тоже интересно, хочу увидеть планировку и вид дома

 

Присоединяюсь.Жду описание.

 

С практической точки зрения - на две семьи унреалити... поживите - узнаете... полквартиры... с соседями...

 

смотря с кем жить, квартиры в доме полностью изолированы друг от друга

 

семья - хотя бы четыре человека - хоть с кем жить - 108.64кв.м. на 8 человек с перегородками, коридорами, санузлами и хоз\коммунальными помещениями - китайская гостиница...

Двое взрослых и три однополых ребенка - 100 кв.м. в притык....

 

вот дом для одной семьи: https://v21.skladchik.org/threads/О...дным-этажом-с-гаражом-для-2-автомобилей.53441

 

На первом этаже однокомнатная квартира с кухней и совмещенным санузлом, также на первом этаже часть квартиры - это гостинная с кухней и с туалетом из гостинной лестница на 2й этаж - там 4 спальни, ванна, туалет, кладовая и небольшой холл вокруг лестничной площадки. Итого 5 спален, 2 кухни, 1 гостинная, 3 санузла, 1 бойлерная. Спальни от 10 м.кв. Скоро выложу планировку.

 

Приглашаем в складчину каркасного дома

 

вот на планировку взглянуть будет интересно... для одной семьи с перспективой развода ...

 

Тоже интересно посмотреть на планировку. Ждем.

 

Любовь к родителям тем крепче, чем больше расстояние между домами...

 

Я тебя понимаю, в тесноте, да не в обиде..

 

Обещанная планировка 1го этажа.
Попробую аргументировать такой выбор:
Дом имеет два выхода, с севера и юга. Выход с севера дался очень трудно, но он мне был необходим, так как с юга получался очень длинный путь до калитки. Зато теперь с севера можно в будущем поставить гараж впритык с домом и заходить сразу в дом. Из гаража мы заходим в небольшой тамбур (1) откуда можем сразу справить нужды (не занося грязь с улицы), помыть руки и зайти в жилую часть дома, на кухню или в гостиную или сразу на второй этаж. Возможно небольшим неудобством будет проход через бойлерную (3).
В летнее время будет пользоваться успехом основной выход из дома (6) с юга. Он же является общим входом на две квартиры. С входа (6) открывается общий вид на участок.
Во 2ой квартире мы имеем небольшую спальню (1а), в коридоре (2а) под лестницей встроенный шкаф. Далее вход на кухню (3а) или в смежный санузел.
Дом ориентирован гостиной и спальнями на юг, кухни санузлы и техпомещения на севере.
В чем экономичность проекта:
1) Дом правильной формы. Стены прямые, нет анкеров,
2) Нет подвала. По многим источником это лишние 500тр.
3) Нет балконов, но при желании можно сделать по центру на южной стороне над крыльцом.
4) Крыша правильной формы, 2х или 4х скатная.
5) Размеры дома рассчитаны под общепринятые размеры стройматериалов.
6) Фундамент попробую сделать ростверк по технологии ТИСЭ.
7) Материал дома - газобетон
8) Нет лишних площадей

Если есть дельные предложения или замечания, пишите, буду рад.
Чуть позднее выложу план 2го этажа.

 

Общий вход/выход - это адЪ...

 

В чем ад?
Меньше расходов на строительство

 

Зачем тогда разделять дом на 2 семьи? Это ещё дешевле?
В чём смысл разделения?

 

Смысл в непредвиденных обстоятельствах, их может быть много.Например желание бабушки жить отдельно или в будущем мне и жене жить отдельно от детей или ребенок решил жениться а отдельное жилье уже есть.