Как без стартового капитала заработать на чужих деньгах $ 489,379?

Складчина: Как без стартового капитала заработать на чужих деньгах $ 489,379?

Инвестирование в недвижимость.
​

Автор : Алексей Россов

​

Что еще будет в тренинге?
Вот малая часть того, что вы сможете узнать из этого курса:

• 
  
  
  • 11 способов быстро найти деньги на бизнес
  • Как научится считать как инвестор
  • Как "поймать" своего субарендатора
  • Как сбить цену на недвижимость
  • Практические инструменты приумножения капитала
  • Как построить источник постоянного дохода
  • Семь решений, которые должен принять инвестор
  • Как получить полный профиль потенциального клиента
  • Как избежать 7 самых частых ошибок инвестирования в недвижимость
  • Не предвзятое мнение - когда нужно аутсорсить, а когда делать самому
  • Почему никогда не будет лучшего времени для старта , чем сейчас
  • Доказательство, что вам НЕ нужно быть экспертом, чтобы стать инвестором
  • Начнете себя дисциплинировать как инвестор

Спойлер

Видео урок - Введение
Раздел 1: Инвестиции - Как заработать на чужих деньгах

• 1. Как заработать на чужих деньгах.
• 2. Зачем инвестировать в недвижимость.
• 3. С чего начать путь инвестора.

Раздел 2: Куда выгоднее инвестировать в комнаты или квартиры

• 1. Какой вид недвижимости выбрать для инвестирования
• 2. Куда выгоднее инвестировать в комнаты или квартиры
• 3. Как увеличить доходность

Раздел 3: Инвестиции - Как выбрать объект

• 1.Какой вид недвижимости выбрать для инвестирования
• 2. Какой вид коммерческой недвижимости наиболее интересен
• 3. Критерии выбора коммерческого помещения

Раздел 4: Где искать объекты недвижимости

• 1. Где искать объекты недвижимости
• 2. Решай проблемы людей
• 3. Как работать с агентствами по недвижимости

Раздел 5: 21 способ сделать выгодную покупку

• 1. Как найти выгодный объект инвестирования
• 2. 21 способ сделать выгодную покупку

Раздел 6: Почему методы Роберта Кийосаки не работают в России.

• 1. Как выбрать застройщика
• 2. Квартирография
• 3. Почему методы Роберт Кийосаки не работают в России

Раздел 7: Как быстро и выгодно найти арендатора

• 1. Как быстро и выгодно найти арендатора

Раздел 8: Сравнительный анализ недвижимости

• 1. Сравнительный анализ оценки недвижимости
• 2. Почему надо зарабатывать на заемных деньгах
• 3. Почему банк не берет в расчет арендный бизнес?
• 4. Нужна ли Фирма?

Видео урок 1 - Коммерческая недвижимость
Раздел 1: Ориентация местности

• 1. Ситуация на валютном рынке: будет ли кризис?
• 2. Вклады: нам нужны гарантии
• 3. Как сохранить и приумножить
  
  Раздел 2: Куда вкладывать в Российскую или зарубежную недвижимость (практикум)
  
  
• 1. Сравнительный анализ Российской и зарубежной недвижимости
• 2. Что по чем
• 3. Сколько стоит метр?
  Раздел 3: Что бы инвестировать нужно…
  
  
• 1. Что, Где, Откуда?
• 2. С кем работать
• 3. На заметку инвестору

Раздел 4: Дели властвуй (Практикум)

• 1. Как заработать на большем коммерческом помещение
• 2. Как инвестировать в маленькие коммерческие помещения
• 3. Сравнительный анализ помещений

Раздел 5: Ложка дегтя

• 1. Недостатки больших помещений
• 2. Работа с потенциальными арендаторами

Раздел 6: С чего начать?

• 1. Работаем по арендатора
• 2. Выбираем не большие помещения
• 3. Юридические аспекты

Видео урок 2 - Жилая недвижимость


Раздел 1: С чего начать инвестирование в жилую недвижимость?

• 1. Первый шаг в инвестиционную деятельность
• 2. Как сделать первый шаг

Раздел 2: Как выбрать объект для инвестиций

• 1. Покупаем весь объект
• 2. Покупка за наличные или в кредит
• 3. Оцениваем ситуацию: внешние и внутренние факторы

Раздел 3: Поиск объектов - городские джунгли

• 1. Как найти иголку в стогу сена
• 2. Разведка местности
• 3. Просмотр квартиры: встречают по одежке, провожают со скидкой

Раздел 4: Что нужно сделать перед сделкой

• 1. Готовь сани летом
• 2. Предупрежден значит вооружен
• 3. Тяжелая артиллерия

Раздел 5: Математика успеха (практикум)

• 1. Формула, где формула
• 2. Покупаем на свои родные
• 3. Как использовать заемные средства

Раздел 6: Куда выгоднее инвестировать в квартиры или в комнаты (практикум)

• 1. Схемы получения доходы от жилой недвижимости
• 2. Практика инвестирования в квартиры
• 3. Как выжать по максимуму
• 4. Апгрейд недвижимости

Видео урок 3 - Рабочие формулы инвестирования
Раздел 1: Оценка недвижимости

• 1. Экспресс оценка - как быстро оценить недвижимость
• 2. Как оценить ликвидность
• 3. Доходный подход к оценке

Раздел 2: Считаем расходы

• 1. Постоянные и переменные расходы
• 2. Операционные расходы
• 3. Учитываем цикличность экономики

Раздел 3: Как правильно рассчитать резервы (практикум)

• 1. Как рассчитать амортизационные отчисления
• 2. Ремонт помещения: когда, как и с кем!
• 3. Формула расчета

Раздел 4: Доходный подход (практикум)

• 1. Как рассчитать потенциальный валовый доход
• 2. Составляющие доходного метода
• 3. Рекомендации практикующего инвестора

Раздел 5: Бюджет доходов и расходов (практикум)

• 1. Заполняем таблицу
• 2. Основные строки таблицы
• 3. Анализируем финансовую картину

Раздел 6: Как использовать заемный капитал

• 1. Коэффициент капитализации для заемного и собственного капитала
• 2. Почему надо использовать заемный капитал
• 3. Получаем сверх прибыль

Раздел 7: Инвестиционные риски

• 1. Экономические риски
• 2. Колебания рынка недвижимости
• 3. Ликвидность строения
• 4. Ставка дохода на капитал

Раздел 8: Дисконтирование денежных потоков

• 1. Потенциальный валовый доход
• 2. Действительный валовый доход
• 3. Чистый операционный доход
• 4. Денежный поток до уплаты налогов
• 5. Денежный поток после уплаты налогов

Раздел 9: Ставка дисконтирования

• 1. Как рассчитать ставку дисконтирования
• 2. Формулы расчета
• 3. На что надо обратить внимание

Видео урок 4: Как найти дешевые деньги.
Раздел 1: Как выбрать Банк

• 1. Из точки А в точку Б
• 2. Кто ты?
• 3. Портрет идеального заемщика

Раздел 2: Важен ли для Банка предмет залога?

• 1. На что дает денег Банк?
• 2. Какие объекты искать с учетом Банка вашего региона
• 3. Что нужно знать о Банковской системе

Раздел 3: Как сравнивать Банки!?

• 1. Сколько вешать в граммах
• 2. Срок кредита
• 3. Как выбрать валюту кредита
• 4. Досрочное погашение

Раздел 4: Ипотечные ставки: так ли они важны?

• 1. От чего зависит процентная ставка
• 2. Так ли прост процент?
• 3. Эффективная процентная ставка

Раздел 5: Как вести себя с банком?

• 1. Подача заявки
• 2. Какие документы необходимы для кредита
• 3. Что делать если нет нужных документов

Раздел 6: Как посчитать ВСЕ расходы при инвестировании с помощью ипотеки.

• 1. Платные вопросы, бесплатные ответы
• 2. Как правильно вести себя с оценщиком
• 3. Страхуем риски
• 4. Комиссии, Комиссии, Комиссии

Раздел 7: Ошибки при выборе ипотечной программы

• 1. Платить ли по счетам всю жизнь!
• 2. Как принять правильное решение
• 3. Совет от инвестора

Видео урок 5: Новостройки. Страхование
Раздел 1: Как выбрать строительную компанию

• 1. На что нужно обратить внимание при покупки новостройки
• 2. Квартирография - что это такое
• 3. Как проверить застройщика

Раздел 2: Схемы покупки квартиры

• 1. ФЗ №214 - подводные камни
• 2. Вексельная схема
• 3 . ЖСК и Выкуп Паев

• Раздел 3: Внесение Аванса
  
  
• 1. Как грамотно составить договор
• 2. Как распознать мошенников

Раздел 4: День сделки

• 1. Проверяем документы
• 2. Как сохранить спокойствие
• 3. Уметь сказать "НЕТ"

Раздел 5: Страхование: За что Мы платим

• 1. Страхование трудоспособности
• 2. Страхование титула
• 3. Страхование жилья

Раздел 6: Как выбрать страховую компанию

• 1. Как проверить страховую компанию
• 2. Как застраховать свои права
• 3. Внимательно читаем договор страхования

Раздел 7: Смертельные ошибки при покупке квартиры

• 1. Недействительность сделки - как не остаться у разбитого корыта
• 2. Мошенники на рынки недвижимости: как не попасть в лапы черных риэлторов
• 3. Почему Важно работать с проверенными людьми

СТАНДАРТ: 8990 Р.

​