Индивидуальные дома и коттеджные поселки [videokniga.tv] [Сергей Прокофьев, Вадим Шабалин, Александр Либов]

Индивидуальные дома и коттеджные поселки
Александр Либов признанный эксперт по загородной недвижимости, директор агентства Белые Ветры
Сергей ПРОКОФЬЕВ наставник, продюсер онлайн-школы Видеокнига ТВ, практикующий риэлтор в Сочи и в Москве.
Вадим ШАБАЛИН к.ю.н., играющий тренер, практикующий юрист на рынке недвижимости, автор книг для риэлторов.
14-17.03.2023



Весна — всегда высокий сезон на рынке загородной недвижимости во всех его сегментах от маленьких неосвоенных участков до премиальных домов, продаваемых с мебелью и техникой. Сейчас самое время освоить новые актуальные направления работы на загородке и начать действовать.

Однако, как и в любом реальном деле, на этом сегменте рынка есть своя специфика:

1. Большое количество разнородных параметров участка, возведенного на нем дома, а также вспомогательных построек. В них надо хорошо разобраться, чтобы не только получить заказ, но и заработать на сделке.

2. Большее время экспозиции объектов по сравнению с городской недвижимостью.

3. Неформатные участки и дома которые сложно продать. В большинстве случаев неэксклюзивные объекты.

4. Сложности с юридической проверкой и оформлением, особенно земельных участков. Это межевание с ошибками, сервитуты и охранные зоны, где нельзя строить.

Наш интенсив предназначен в первую очередь для городских риэлторов, желающих освоить загородный рынок и начать на нем зарабатывать. Брокеры и юристы, которые уже успешно проводят сделки на нем, получат полезные навыки и знания от наших спикеров — не диванных теоретиков, а специалистов-практиков.



1. Уверенно читать главные земельные документы: ПКК, ПЗЗ, ГПЗУ, специальные выписки, включая закрытый с 1 марта 2023 ЕГРН.

2. Использовать на практике схемы покупки участков по цене ниже рыночной при минимальных рисках.

3. Сотрудничать с застройщиками по продаже домов в новых поселках, а также находить собственников индивидуальных домовладений и продавать им свои риэлторские услуги.

4. На берегу выявлять неформатные объекты и выстраивать отношения с их собственниками с учетом неизбежных проблем по их продаже.

5. Оптимизировать рекламный бюджет, проводить предпродажную подготовку объекта и заранее заказывать недостающие документы по земельному участку.

6. Выявлять основные риски по собственникам и приобретаемому объекту. Составлять и продавать юридическое заключение по ним.



вт. 14 марта Весна — высокий сезон на земельном рынке
1 Кадастровые процедуры, которые организует риэлтор.
2 Сделки с землей с максимальной выгодой.
3 Услуги риэлтора собственникам и покупателям участков.

ср. 15 марта Дома в организованных коттеджных поселках
1 Сотрудничество с застрощиками в новых поселках.
2 Признаки неформатных загородных объектов которые трудно продать.
3. Услуга на подбор таунхауса, дома. Продажа и аренда.

чт. 16 марта Технология продажи загородных объктов
1 Предпродажная подготовка. Простые действия которые окупаются.
2. Продажа неэксклюзивного дома, дуплекса, таунхауса.
3. Оптимизация бюджета работы на загородном рынке.

пт. 17 марта Юридические особенности сделок с загородкой
1 Проверка земельного участка и перспектив строительства на нем.
2 Проверка собственника и титула жилого дома.
3 Юридические особенности аренды домовладений.

Доп.материалы (корзинка)

1. Методички pdf
— Чек-лист осмотра дома;
— Инструкция по проверке земельного участка;
— Оценочная таблица по земле;
— Оценочная таблица индивидуального дома.

2. Образцы догововоров pdf:
— купля-продажа домовладения;
— аренда домовладения;
— услуга на сопровождение сделки, включая юридическую проверку;
— риэлторская услуга на подбор участка;
— риэлторская услуга на подбор дома.

3. Аудио mp3:
— запись живого тренинга Вадима Шабалина Земельные участки. Оценка участков и индивидуальных строений

4. Видео mp4:
— запись вебинара Вадима Шабалина и Сергея Прокофьева апрель 2022 Приземление городского риэлтора

Цена 7000 руб.
Продажник: Скрытая ссылка