Бизнес на субаренде (посуточная аренда) [Игорь Жижич и Алекс Яновский]

Складчина: Бизнес на субаренде (посуточная аренда) [Игорь Жижич и Алекс Яновский]

Пошаговая инструкция как за 60 дней создать свой бизнес с нуля и начать зарабатывать от 1 000 долларов в месяц

ГЛАВНАЯ ЦЕЛЬ КУРСА:
Научить Вас зарабатывать на субаренде без стартовых вложений, не бросая свою основную работу, и получать доход с первых дней, даже если Вы никогда раньше не работали с недвижимостью.

ЭТОТ ТРЕНИНГ ДЛЯ ВАС, ЕСЛИ ВЫ:
1. Не хотите уходить с основной работы, но стремитесь улучшить свое материальное положение и ищите надежные источники пассивного дохода.
2. Планируете начать свой бизнес, но у Вас нет стартового капитала, а связываться с банками и кредитами Вы категорически не желаете.
3. Ищите простую и понятную бизнес-стратегию, которая даст хорошую доходность уже в течение первых месяцев после старта.

Программа курса:
1. Введение

• История запуска с нуля роста и масштабирования.
• Какие основные подразделения были созданы.
• Используемая модель бизнеса, структура, анализ конкурентов.
• Финансовый расчет по городу.

2. Поиск квартир

• Где и как искать квартиры без посредников.
• Как и на каких условиях договориться с риелтором по оплате его гонорара в 2-3 раза дешевле риэлтерских услуг в Вашем городе.
• Как вести переговоры с собственником: работа с возражениями, торг, доукомлектация квартиры за счет хозяина.
• Как грамотно составить договор.

3. Маркетинг

• Разбор основных рекламных площадок
• Оценка эффективности каждого канала и стоимости клиента/заявки
• Подключение channel-менеджера и «шахматки» с подробным пояснением всех нюансов.
• Лидогенерация, лидоконвертация: как добиться высоких показателей.
• Как получить 85% заселяемости и среднее проживание от 3-х суток без потери клиентов.
• Свой сайт, который даст от 30% продаж.

4. Найм персонала

• Когда открывать вакансии и какие именно.
• Как выбрать в команду правильных людей.
• Как предотвратить воровство и нелегальные сделки сотрудников.
• Должностные инструкции и договора (трудовой, материальной ответственности, о неразглашении коммерческой тайны).
• Мотивация: как выстроить систему оплаты труда пропорционально принесенной пользе.

5. Отдел продаж

• Работа с продавцами, бизнес-процессы, зоны ответственности, скрипты продаж.
• Как добиться 60% продаж от входящих заявок.
• Внедрение CRM.
• Основные точки контроля для максимальных продаж.
• Постпродажный сервис: как превратить клиентов в постоянных гостей.

6. Комплектация апартаментов

• Обустройство квартиры с минимальными затратами для комфортного проживания гостей.
• Список инвентаря и всего необходимого для работы обслуживающего персонала.
• Закупка постельных комплектов и другого текстиля, установка кодовых замков.
• Прачечная: как и где найти, обоснование стоимости, переговоры о выгодных условиях.

7. Заселение / уборка

• Договор о заселении (анкета бронирования).
• Как встречать гостей, процесс заселения, выявление удовлетворенности гостя.
• Нежелательные клиенты (вечеринки, животные, рабочие) и как их избежать.
• Уборка: экспресс и генеральная. Основные точки контроля.
• Налаживания системы качественных уборок даже без личного присутствия.

8. Статистика и учет

• Учет операционной деятельности в разрезах: день,неделя, месяц, квартал, год.
• Результат работы и маржинальность каждой квартиры
• Таблицы для ведения твердой полной своевременной информации ТПСИ
• Финансовая отчетность по каждой квартире во всех разрезах.
• Система учета денежных средств, распределение по счетам, полная и абсолютно прозрачная картина по счетам.

9. Безопасная аренда

• Юридические аспекты заключения договоров: хозяева, сотрудники, поставщики, рекламные контрагенты.
• Какое открывать юрлицо, формы отчетности, системы налогообложения.
• Как построить бизнес, не вызывая лишних вопросов со стороны государственных органов.

10. Как создать сильную команду, чтоб бизнес работал автономно (А.Яновский)

Продажник:
Скрытая ссылка

Цена за PRO