Аренда жилья: риэлторские услуги по наёму недвижимости

Складчина: Аренда жилья: риэлторские услуги по наёму недвижимости

Аренда жилой недвижимости, Сергей ПРОКОФЬЕВ
Вебинар-курс Сергея ПРОКОФЬЕВА "Аренда жилой недвижимости" в 3-х частях.
ПРОГРАММА:

Часть 1 Работа с собственником при аренде жилой недвижимости:

• Первая встреча с Наймодателем
• Фотосессия
• Реклама квартиры
• Взаимодействие с Наймодателем до сделки

Часть 2 Работа с арендаторами:

• Экспресс-анализ по Заявки
• Организация показа
• Договор оказания услуг Нанимателю

Часть 3 Как продать риэлторскую услугу по аренде жилой недвижимости:

• Технология успеха
• Документация по сделке
• Карта рисков сделки

Аренда жилой недвижимости: юридические вопросы, Вадим ШАБАЛИН

Спойлер

Часть 1: Схемы сдачи жилья внаем
Чем отличается аренда от найма? Можно ли официально сдавать не приватизированную квартиру не ставя в известность муниципалитет? Как легально сдавать квартиру без уплаты налогов?

Большинство риэлторов хорошо знают моментальную схему сдачи жилья: свел стороны, составил договор, получил комиссию. Однако существует еще десяток других схем, которые при грамотной организации работы приносят больший доход.

1. Моментальная

2. Аннуитетная

3. Муниципальная

4. Аренда юр. лицам

5. Сдача комнат

6. Посуточная

7. В новостройках

8. Загородная

9. Аппартаменты и лофты

10. Арендный обмен
Часть 2: Защита интересов хозяев и жильцов
Очень часто в процессе работы агент по аренде находится между "молотом и наковальней". Чтобы предупредить возможные конфликты между хозяином и жильцом необходимо знать самому и проинструктировать своего клиента о типичных конфликтных ситуациях. Об этом и пойдет речь на вебинаре.

1. Оформление документов.
2. Исполнение заключенного договора.
3. Регистрация и проживание третьих лиц.
4. Оптимальная система расчетов.
5. Сохранность имущества сторон.
6. Замена оборудования, неотделимые улучшения.
7. Неоплаченные телефонные переговоры.
8. Открытые конфликты между сторонами.
Часть 3: Налоги при сдаче недвижимости в наем

1. Последствия неуплаты НДФЛ
2. Приобретение патента
3. Оплата через налогового агента
4. Заключение ДБП